第1199章梦想未来
他看上的地，如果是烂尾楼，很多都会不惜工本的重建。
而且重建过程中，还会看上周围的建筑，以高于市价很多，有时候甚至是一倍多的价格买下来扩张地块。
早几年，很多人嘲笑他没脑子，不懂房地产行业的规矩，胡乱钱。
但这几年房地产价格飞涨，曾经高价拿的地，现在早已被高涨的地价抹平。
不仅没亏，反而大赚一笔。
这其中最后悔的就是‘香江兴业国际集团’，他们在02年的时候，在魔都最繁华的商圈南京西路拿下了‘大中里’地块。
04年的时候徐良以高出市价两倍求购。
兴业一开始不卖，直到05年房地产在政策调整下进入低潮的时候，才答应下来。
拿到这块地，泰华马上兴建了总建筑面积近50万的‘泰华兴隆广场’。
国内房地产市场经过05年的低潮，很快又进入了06和07年的疯涨。
作为魔都最耀眼的商圈，南京西路的地价比02年的时候直接翻了三四倍，而且是有价无市。
徐良做了一笔好生意。
类似的例子还有很多。
基本位于全国一线和强二线城市核心商圈。
有二十多年的记忆，就是比这些刚脱离殖民地，对华夏经济崩溃论半信半疑的家伙强。
“徐总，时间差不多了。”
等徐良视察完整个工程的时候，李金玲过来提醒道。
徐良点头示意自己知道后，快速从环绕自己的项目高管身上扫过。
“整个项目我都看到了，你们做的不错。接下来我希望你们能再接再厉，保质保量的完成‘闵行泰华城’剩下的工程。
等09年，整个工程完工的时候，我会亲自参加你们的开业典礼。”
‘哗啦’，洪亮的掌声响起。
大老板轻易不参加泰华旗下项目的开业典礼，如果到时候真能来，不只是对他们工作的肯定，也是未来升迁的资本。
又简单聊了几句后，徐良摘下头上的工程帽上了自己的汽车。
“走吧。”
霍刚点头后，脚踩油门带着他来到‘马勒餐厅’。
这是他旗下‘安氏餐饮公司’旗下在魔都唯一一家餐厅，主打高端西餐。
在马勒别墅的基础上扩大后，1.2万平米的餐厅，可以容纳近千人同时用餐。
经过六年的发展，已经在魔都建立了自己的口碑。
自己旗下的餐厅，自然早就准备好了包厢。
在他坐下后不久，他邀请的客人也到了。
‘吱呀’，房门推开，头发白，穿着棕色格子西装的张如京走了进来。
在他身后是公司董事长江上州。
以及汉华收购中芯国际后，加入中芯的汉华方面的代表，中芯国际首席运营官‘周宏涛’。
徐良笑着起身迎上去。
“一段时间不见，老张你这精神状态是越来越好了。”
握住他的手，张如京谦虚道：“这一切还是托了您的福，如果不是您提供了充足的研发资金和建厂资金，恐怕我现在还在为公司的亏损头疼。”
“哈哈，当初答应的事情，我总要做到。”
依次跟江上州和周宏涛打过招呼后，一行人在餐椅上坐下来。
李金玲迅速安排上菜。
牛排、红酒、鹅肝、黑松露、沙拉等做工精致的法式西餐陆续端上来。
“让徐先生破费了。”江上州笑道。
“比起各位给中芯带来的进步，区区一顿饭不算什么。来来，咱们先吃，吃饱喝足了再聊事情也不迟。”
在他的带动下，几人拿起刀叉品尝起来。
作为顶级餐厅，这里的食材都是最顶级的。
有好食材，只要厨师的手艺不是太差，做出来的味道都比外面强得多。
马勒餐厅的大厨精心烹饪出来的味道就更别说了。
推杯换盏，在徐良有意识的穿针引线下，众人聊着一些日常见闻，高兴的吃完了午餐。
来到休息区，端上茶水和糕点后，大家神色不约而同的平静下来。
徐良目光一扫，端起茶杯抿了一口后。
“老张，我听说中芯跟昆仑半导体的合作不是很愉快”
张如京心中一震，暗道一声‘果然’后。
“确实有这回事。主要是公司内部觉得梁猛松的研发计划过于激进，失败的概率太大，而且很可能造成资金的极大浪费。
跟中芯国际的发展路线不符。”
张如京、江上州和周宏涛紧盯着对面男人的眼神。
虽然现在中芯国际的管理制度已经变成了‘合伙人制度’，但董事会仍然牢牢的掌握在徐氏手里。
徐良真的有能力让他们随时走人。
虽然以他们的能力不缺好工作，但像中芯国际这么好的平台却少之又少。
“强扭的瓜不甜，既然你们认为梁猛松的计划太过于激进，那你们双方就不用合作了。
不过，如果在他量产32纳米技术后，你们还没能攻克45纳米，我会让昆仑半导体收购中芯国际。”
徐良也没过多掩饰，直接抛出了自己的策略。
张如京三人脸色顿变，如果被昆仑半导体收购，那么肯定是对方接管整个公司的管理大权。
他们就算最后不出局，也会失去现在的地位。
“徐总，如果我们提前量产45n技术呢”张如京迅速道。
“为了公平，我会多给梁猛松一年的时间。如果你们量产45纳米，而他在一年的时间里没能量产32纳米，那么将由中芯兼并昆仑。
如果你们量产45纳米后，他在不到一年的时间里量产32纳米，那么你们打平，两家公司继续竞争。
直到一方失败被另一方吞并。”
徐良直接玩阳谋，明着告诉你不好好干活就淘汰。
直白的话，让房间内的气氛多了几分压抑。
“你们如果觉得哪里不公平可以直接提出来。”
张如京沉吟片刻，“研发投入非常关键，如果他们能拿到更多的研发资金，就可以招募更多的研发人员，比我们更早拿下这场胜利。”
“有道理。所以我给你们双方准备了足够的研发资金，你们上次报上来的45纳米研发资金是10亿美元。
我不打折扣的给你们支持。
另外，你们也都是芯片代工行业里工作多年的人才，很清楚每精进一代，需要多少研发资金。
所以昆仑半导体那边我会给20亿美元。
资金的使用，你们可以互相派遣财务督查小组，我绝不会偏袒任何一方。”
目光环视众人，徐良微笑道。
“还有问题吗”
三人面面相觑，没再开口。
片刻后，张如京缓缓道：“徐总，技术研发是一个缓慢渐进的过程，中芯的员工也非常努力。
在过去七年时间里，我们从无到有，建立起了全球第三大，华夏第一大代工企业。
所以，有必要通过这种激烈的竞争进一步压榨员工的潜力吗
我担心最后很可能适得其反。”
徐良淡然一笑：“中芯研发岗的最低月薪是2.5万，是现在普通华夏白领的十倍。中芯研发岗月薪中位数是7万华夏币，是现在普通华夏白领的30倍。
而且还有可观的奖金拿，公司每个月给予2000块餐补，出行报销等诸多优惠。
我已经给了你们最优越的待遇。
如果在这么好的条件保障下，还有人无法适应，那么他可以选择离职。”
直视张如京，徐良语气坚定。
“从收购中芯国际到现在，算上研发投入、工薪、设备折旧，中芯每月的亏损已经突破2亿美元。
在国内国外，甚至中芯国际内部，很多人都喊我冤大头。
但是，我要告诉他们，我徐良的钱不是大风刮来的。
规定期限内拿不出成果，必须卷铺盖走人。
我这里……不养寄生虫！”
张如京眉头一颤，神色变得复杂。
他知道公司内部，尤其是从弯弯过来的那些工程师，背地里讥讽徐良，喊他人傻钱多，冤大头之类，他自己也没下大力气去纠正。
也许他自己内心深处也有一丝这样的想法。
现在被陡然点破，年近甲的他，脸上也不由的多了些热意。
面对徐良深邃的眼神，辩解的话堵在了嘴边，怎么也说不出去。
“你们还有问题吗”
“我支持徐总的决定，中芯最近的工作氛围确实有些自由散漫了，确实应该给他们加一些压力。”周宏涛作为自己人，自然要站出来力挺大老板。
“我觉得这个想法不错。想当年我们的先辈们打着算盘，啃着窝头，在那么艰苦的条件下用了八年弄出了原子弹。
现在中芯资本充足，人才众多，研发条件更是好的没话说。
如果两年内还不能攻克45纳米技术，我们这些人被别人取代也没什么好说的。”江上州也开口赞同。
听他们这么说，张如京心里叹了口气，迎着众人的眼神缓缓点了点头。
“我赞成。”
“很好。回去之后，你们组织公司中高层，明天上午九点到外滩九号红岩魔都分公司开会。
到时，昆仑半导体那边也会参加。
我来统一传达今天我们今天商定的决议。”
几人点了点头。
说完了正事，又喝了会茶后，徐良便送他们离开了。
看着车子远去，李金玲在一旁道：“徐总，您这招阳谋真是神来之笔，看他们还敢不敢自由散漫，应付了事。”
“先别着急高兴，等出了成果后再说也不迟。”
李金玲点了点头，“对了，咱们要不要也成立一家面板公司，给京东方上上紧箍咒”
“不需要。
京东方跟中芯不一样。
张如京这帮人一直在海外工作，打惯了富裕杖。
我们现在给的这些薪水和福利待遇，也只不过是比他们在海外的工资高一些而已。
再加上弯弯人面对内地人时，发自内心的俯视态度，不会让他们对我们有多感激。
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